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  • 2014年

    關于公司全資子公司為購買“華聞傳媒 新海岸壹號”項目按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告2014-11-26

    來源:華聞傳媒| 發布時間:2014-11-26 | 瀏覽量:
      

    證券代碼:000793  證券簡稱:華聞傳媒   公告編號:2014-087

    華聞傳媒投資集團股份有限公司

    關于公司全資子公司為購買“華聞傳媒 新海岸壹號”項目按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的公告

    本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

    一、  擔保情況概述

           提供階段性保證責任的擔保人:公司全資子公司海南椰德利房地產開發有限公司(以下簡稱“椰德利”)

           被擔保人:符合銀行按揭貸款條件、購買椰德利開發的“華聞傳媒 新海岸壹號”項目的按揭貸款客戶(以下簡稱“按揭貸款客戶”)

           向被擔保人發放按揭貸款的銀行:中國工商銀行股份有限公司??诤5橹校ㄒ韵潞喎Q“工行海甸支行”)

           本次擔保事項的預計擔保金額:椰德利將為購買其開發的“華聞傳媒 新海岸壹號”項目的符合條件的個人按揭貸款客戶提供階段性連帶責任保證擔保,擔??傤~不超過5,000萬元。

    椰德利本次擬為按揭購房者提供的階段性擔保,符合房地產開發企業的慣例,其擔保性質不同于一般對外擔保,不違反《公司章程》等相關規定。

    20141124日召開的公司第六屆董事會2014年第十三次臨時會議審議并以記名投票表決方式通過了《關于公司全資子公司為購買“華聞傳媒 新海岸壹號”項目按揭貸款客戶個人住房按揭貸款提供階段性連帶責任擔保的議案》,表決結果為同意9票、反對0票、棄權0票,出席董事會的三分之二以上董事審議同意。本次擔保無需公司股東大會審議批準。本次擔保不構成關聯交易。

    二、  被擔保人基本情況

    被擔保人為購買椰德利開發的“華聞傳媒 新海岸壹號”項目的全部住宅的合格按揭貸款客戶。

    三、  擔保協議的主要內容和相關提示

           在符合銀行貸款條件的情況下,工行海甸支行同意向購買“華聞傳媒 新海岸壹號”項目的購房人提供按揭貸款。在購房人辦妥正式抵押登記手續(不含抵押預告登記),并將《房屋他項權證》交工行海甸支行收押之前,椰德利同意為購房人提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證。

           1.擔保協議的主要內容

           銀行個人住房按揭貸款擔保協議的主要內容為:在購房人辦妥正式抵押登記手續(不含抵押預告登記),并將《房屋他項權證》交工行海甸支行收押之前,椰德利為購買其開發的“華聞傳媒 新海岸壹號”項目房屋的購房人向工行海甸支行申請的個人住房按揭貸款提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證,并根據《按揭貸款業務合作協議》和銀行的要求為每一購房人的貸款出具擔保函或簽署其他保證協議(以上統稱“相關擔保協議”)。本次擔??傤~不超過5,000萬元。

           2.相關提示

        (1)上述相關擔保協議均未簽訂;本次擔保對應的按揭貸款客戶的借款合同尚在辦理過程中,存在不能被按揭貸款銀行批準的可能。

        (2)為椰德利客戶提供貸款的銀行有自身貸款審批流程,對客戶的資信情況、收入狀況、資產情況、還款能力進行綜合評估,在對風險進行完全評判后進行貸款發放。

        (3)本次擔保數額為最高擔保授權上限,實際發生的擔保金額公司將根據深圳證券交易所的相關要求在公司定期報告中進行具體披露。

    四、  董事會意見

    公司董事會就本次提供擔保說明如下意見:

    (一)提供本次擔保的原因

           購買椰德利開發的“華聞傳媒 新海岸壹號”項目的按揭貸款客戶擬向工行海甸支行申請辦理按揭貸款,應銀行和客戶的要求,椰德利擬為購買其開發項目產品的按揭貸款客戶提供階段性保證。

    (二)提供本次擔保的利益和風險分析

           椰德利擬為購買其開發項目產品的按揭貸款客戶提供階段性保證,其目的在于加快其開發的“華聞傳媒 新海岸壹號”項目產品銷售和資金回籠速度,有利于規避后期不確定性因素帶來的風險,符合公司和全體股東的利益;椰德利的本次擔保,系按照房地產開發行業的商業慣例和中國銀監會相關規定辦理;椰德利本次擔保的擔保對象均系購買其開發項目產品的按揭貸款客戶,與公司控股股東及其關聯企業、實際控制人之間不存在關聯關系。椰德利為購買其開發項目產品的按揭貸款客戶提供保證責任不存在與中國證監會證監發[2005]120號文《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》、《公司章程》等規定相違背的情況。

    五、  累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

           截止本公告日,公司及控股子公司累計擔??傤~度為15,000.00   萬元(不含本次擔保),占公司最近一期經審計凈資產的3.17%,均為公司對控股子公司的擔保;累計實際發生的擔??傤~為3,000.00萬元,不存在逾期或涉及訴訟的擔保。

    六、 獨立董事獨立意見

          公司全體獨立董事就本次擔保事項在董事會審議批準后發表獨立意見如下:

    1.椰德利擬進行該擔保事項,目的在于加快其開發的“華聞傳媒 新海岸壹號”項目產品銷售和資金回籠速度,有利于規避后期不確定性因素帶來的風險,符合公司和全體股東的利益;

    2.椰德利擬進行的該擔保事項,系按照房地產開發行業的商業慣例和中國銀監會相關規定辦理,不同于一般意義的公司對外擔保;并且,椰德利擬進行的該擔保事項的保證責任等合同約定明確、清晰,公司按照內控制度規定對該擔保事項合同進行了嚴格審查,符合《公司章程》及公司相關制度規定;

    3.椰德利擬進行的該擔保事項,擔保對象與公司控股股東及其關聯企業、實際控制人之間不存在關聯關系,椰德利為購買其產品的按揭貸款客戶提供擔保符合證監發[2005]120號文等相關規定。

    七、  備查文件

    (一)  董事會2014年第十三次臨時會議決議;

    (二)  獨立董事意見;

    (三)  《按揭貸款業務合作協議》。

    特此公告。

    華聞傳媒投資集團股份有限公司

         

    二〇一四年十一月二十六日

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